Çevrimiçi gayrimenkul platformu Emlakjet 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bilgi tabanında andropoz izle gerçekleşen hareketler ve yeni kuşak gayrimenkul değerleme ve lokasyon tahlili şirketi Endeksa ile gerçekleştirdiği iş birliği doğrultusunda mayıs ayı emlak datalarını yayınladı Emlakjet mayıs ayı özel araştırma evrakında ayrıyeten kiracı anne rices mayfair witches izle haklarına yönelik bilgi sahipliğini de inceledi Son periyotta kira artış oranları nedeniyle kiracı hakları konusu ağır bir formda gündeme gelirken ankete katılan kiracıların yüzde 63 ü kiracı hakları konusunda gereğince arcane izle bilgi sahibi olmadığını belirtti
TÜİK datalarına nazaran artan konut fiyatlarına karşın konut piyasalarında canlılık devam ederken Türkiye genelinde mayıs ayında toplam 122 768 adet konut satışı gerçekleşti Böylelikle bir evvelki aşk kumardır izle yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 108 oranında artış kaydedildi
Emlakjet bilgilerine bakıldığında ise mayıs ayında Türkiye de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 18 kiralık konut fiyatları aylık ortalama yüzde aslında özgürsün izle 25 artış gösterdi Satılık konut fiyatlarında en çok yıllık artış gösteren kent İstanbul ve Antalya olurken yıllık kiralık konut fiyat artışında Antalya yüzde 334 artışla açık orta birinci oldu
Ayda at home with the gils izle 70 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 17 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan bölümünün öncü platformu Emlakjet 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir data tabanında gerçekleşen ayak işleri izle hareketler doğrultusunda ve iLab Holding bünyesinde faaliyet gösteren yeni jenerasyon gayrimenkul değerleme ve lokasyon tahlili şirketi Endeksa iş birliği ile hazırladığı 2022 yılı mayıs ayı emlak datalarını yayınladı
TÜİK bilgilerine aynen aynen izle nazaran 2022 yılı mayıs ayında Türkiye genelinde konut satışları 122 bin 768 adet olurken geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 108 artış gösterdi Bununla birlikte birinci el satış oranı yüzde baddies west izle 27 olurken ipotekli satış oranı ise yüzde 25 oldu
Yıllık satılık ve kiralıkta konutlardaki fiyat artışında Antalya en önde
Endeksa datalarına nazaran mayıs ayında Türkiye de satılık konut fiyatları aylık barbarians izle ortalama yüzde 18 artarken yıllık artış ise yüzde 172 oldu Kiralık konut fiyatlarındaki artış ise mayıs ayında yüzde 25 olurken yıllık artış ise nisan ayı ile birebir düzeyde yüzde 153 olarak tespit edildi
Yıllık satılık konut fiyat artışında İstanbul ve Antalya yüzde 210 düzeyinde artış ile birinci sırayı alırken kiralık konut fiyatlarında ise Antalya yüzde 334 lük artış ile tüm kentlerin açık orta üzerinde yer aldı Antalya nın akabinde İzmir yüzde 168 ile ikinci ve İstanbul yüzde 163 lük artış ile üçüncü oldu
Aylık satılık konut fiyat artışında ise yeniden İstanbul ve Antalya yüzde 20 artış ile mayıs ayında birinci sırayı paylaşırken aylık kiralık artışında ise İzmir yüzde 30 luk artışla başkan oldu
Toplam konut aramaları içinde Emlakjet kullanıcılarının yüzde 61 i satılık konut ararken kiralık aramaların oranı ise artarak yüzde 39 oldu
Merkeze uzak vilayet hudutlarına yakın ilçelere talep artışı devam etti
Fiyat artışları ile merkeze uzak çeper ilçelere talep artışı devam etti En çok konut aranan ilçelerde satılık konut fiyat artışı oranlarında aylık yüzde 13 artışla Edremit birinci sefer tüm ilçeleri geride bırakırken akabinde sırasıyla Kuşadası Aydın Selçuklu Konya Keçiören Ankara Beylikdüzü İstanbul ve Keçiören Ankara geldi Yıllık artışta ise Kuşadası yüzde 167 ile birinci olurken onu yüzde 167 ile Edremit takip etti
Kiralık konut fiyat artış oranlarında ise Şahinbey Gaziantep ilçesi yüzde 15 ile mayıs ayının önderi olurken Kuşadası ve Selçuklu ilçeleri yüzde 13 lük artışla akabinde geldi Yıllık kiralık fiyat artışlarında ise Selçuklu ilçesi yüzde 141 artışla birinci oldu
Kiracıların çoğunluğu haklarını gereğince bilmiyor
Emlakjet in yeni jenerasyon gayrimenkul değerleme ve lokasyon tahlili şirketi Endeksa ile gerçekleştirdiği iş birliği doğrultusunda mayıs ayına özel olarak gerçekleştirdiği özel araştırma evrakında ise kiracı haklarına yönelik bilgi sahipliği incelendidi Son devirde kira artış oranları nedeniyle kiracı hakları konusu ağır bir halde gündeme gelirken ankete katılan kiracıların yüzde 63 ü kiracı hakları konusunda gereğince bilgi sahibi olmadığını belirtti
Tolga İdikat Fiyat datalarını bundan bu türlü Endeksa aracılığı ile sunacağız
Araştırma bilgilerini değerlendiren Emlakjet CEO su Tolga İdikat İçinde bulunduğumuz devirde konut fiyatlarındaki artışlar ve bu alanda yayınlanan yeni regülasyonlar en değerli gündem unsurlarından Hem Emlakjet üyelerini hem kamuoyunu piyasa hakkında bilgilendirmek için aylık gayrimenkul raporlarımızdaki fiyat artışları kısmı için birlikte iLab Holding çatısını paylaştığımız Endeksa ile iş birliği kurduk Konut piyasasında tüketici davranışlarını Emlakjet bilgileri ile tahlil etmeye devam ederken fiyat bilgilerini bundan bu türlü Endeksa aracılığıyla sunacak ve gündem unsurları hakkında ayrıntılı araştırmalar yapmaya raporlarımızda uzman görüşlerine yer vermeye devam edeceğiz Kira artışlarını takiben kiracı hakları konusunda soru işaretlerinin artması üzerine bu ay kiracı hakları konusunda anket sonuçlarını yayınladık Anket bilgilerine nazaran kullanıcıların 63 ü kiracı hakları konusunda gereğince bilgi sahibi olduğunu düşünmüyor Bu bahiste bilgi birikimin artması ismine Emlakjet te avukat görüşlerine dayanan ayrıntılı bir röportaj yayınladık Gayrimenkul alanında gündemi yakından takip etmeyi ve yetkili isimlerin görüşlerini kamuoyu ile buluşturmaya devam edeceğiz dedi
Görkem Öğüt Kira artışlarının önüne geçebilmek için yapısal düzenlemeler gerekiyor
Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt ise Kira artışları konuttaki arz talep istikrarının hasebiyle da satılık fiyatlarındaki artışın doğal bir sonucu Bilhassa İstanbul ve İzmir üzere konut talebinin yüksek olduğu vilayetler yalnızca Türkiye de değil dünyada da konut fiyatlarının en çok arttığı yerlerin başında geliyor Bu yükseliş trendi yatırım maksatlı mesken alma davranışını tetikliyor Bilhassa büyükşehirlerin merkezî ilçelerinde yatırım gayeli konut almalar son devirde çok arttı Bu meskenler kiraya veriliyor ve arz talep istikrarının kırılganlığı nedeniyle kıymetinden yüksek fiyata ilana çıksa bile alıcı da buluyor dedi
Kiraların yüksekliği nedeniyle bu ilçelerde amortisman müddetlerinin de epey kısaldığını belirten Öğüt Amortisman müddetinin düşmesi yatırım emelli konut alacak bireyler açısından bir avantaj doğuruyor Yani süreç kendi içinde bir döngüye girdi Kira artışının tesirlerini azaltmaya yönelik düzenlemeler kısa vadede bilhassa mevcut kiracılar açısından bir rahatlama sağlasa da uzun vadede yükseliş trendine tesiri hudutlu olacaktır Kira artışlarının önüne geçilebilmek için dünyada örnekleri olan sadece kiraya verilebilir konutlar toplumsal konut üretimi üzere yapısal düzenlemeler gerekiyor Kira artışı fakat yapısal düzenlemeler ve konutta arz talep istikrarının uygunlaşması sonucu yavaşlayabilir İçinde bulunduğumuz denklemde kısa vadede artışların devam edeceğini düşünüyorum halinde konuştu
Avukat Mehmet Berk İmamoğlu Kira tespit davalarında çok yüksek artış var
Emlakjet in kiracıların hakları konusunda bilgisini ölçen özel araştırma belgesi sonuçlarını yorumlayan Avukat Mehmet Berk İmamoğlu ise Kiralık konut fiyatlarındaki rekor piyasa artışları kira tespit davalarında çok yüksek oranda artışa sebep oldu Bu davalarda karar verilen yeni kiralar piyasadaki fiyatlara nazaran belirleniyor bu noktada piyasa ortalamalarının yapay olarak yükseltilmemesi kıymet taşıyor Kiralık kontratı devam eden konutlar için süreksiz müddetle de olsa 25 yıllık tavan artış tedbiri açıklandı Bu uygulamanın 5 yılın üzerinde kontrata sahip şahısların başvurabileceği kira tespit davalarına mani olmadığını hatırlatmak gerek Uygulamanın kiracılara dayanak olduğunu kısa müddetli de olsa mevcut kiracıları koruduğunu gözlemliyoruz Öteki yandan Emlakjet yapmış olduğu kiracı hakları anketi sonuçları kullanıcıların birçoklarının kiracı hakları konusunda bilgi sahibi olmadığını belirtiyor İçinde bulunduğumuza misal kriz periyotlarında yanlış bilgiler maalesef daha süratli dolaşıyor kiracı hakları konusunda sorun yaşayan tüm vatandaşlarımızı bilgi sahibi olmak için gerekli kaynakçaları gösteren mecralara müracaatını yahut yetkili bireylerle görüşmelerini öneriyoruz dedi
