Konut fiyatlarındaki yıllık yüzde yüzü aşan artışlarla birlikte yatırımcılar yüzünü imarlı emlaka çevirdi. Türkiye’nin online gayrimenkul açık artırma sitesi Tapu.com, hareketlenen imarlı arsa piyasasını yorumladı. Tapu.com İdare Konseyi Lideri Emre Erşahin, “Konut fiyatlarındaki artış sebebiyle yatırımcılar imarlı yerleri daha çok tercih etmeye başladı. Önümüzdeki periyotta inşaat için teşvik projeleri hayata geçirildiği takdirde imarlı yerlere olan talep daha da artacaktır” diyor.
İnşaat maliyetlerinde yaşanan artışla birlikte bir müddettir inşaat ruhsat müracaatlarında düşüşler yaşanıyor. Müracaat sayılarına bakıldığında 2022 yılının birinci çeyreğinde bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 30 oranında bir düşüş gözlemlenmekteBu düşüşe rağmen, geçtiğimiz ay açıklanan kredi takviye paketleri inşaat kesiminde bir hareketlenme sağladı. Önümüzdeki periyotta konut gereksinimine yönelik taleplerin karşılanması için yeni teşvik projeleri geliştirildiği takdirde imarlı emlaka olan talebin daha da artması bekleniyor.
İmarlı arsa arayanlarda yüzde 40 artış
Tapu.com İdare Şurası Lideri Emre Erşahin, “Nisan ayından itibaren yatırımcıların imarlı arsa arayışındaki önemli bir artış gözlemlemekteyiz. Geçtiğimiz yıl sonu döviz kurunda yaşanan hareketlenme ve sürmekte olan enflasyon artışı üzere gelişmelerden sonra imarlı arsa arayışı geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 40 artış gösterdi. İmarlı yerlere olan talepteki yükselişin bir benzerine 2020 yılının 2. çeyreğinde şahit olmuştuk. Devam etmekte olan kur artışı ve enflasyon sebebiyle yatırımcılar bu tipteki yerlere yatırım yaparak bir manada birikimlerini müdafaa altına almayı tercih ediyorlar” dedi.
Arsa fiyatları 3 kattan fazla arttı
Arsanın yıllardır en çok gelir sağlayan gayrimenkul yatırımı olduğunun altını çizen Erşahin, “Tapu.com’da 32 binden TL’den 160 milyon TL’ye yüzlerce imarlı arsa satışta. Geçtiğimiz yılın birebir periyodundan (Ocak-Mayıs) bugüne dek satışı gerçekleşen emlakın ortalama fiyatlarına baktığımızda fiyatların 3 kattan fazla artarken, satış adetlerinin de yüzde 20 artış gösterdiğini görüyoruz. Yatırımcılar bilhassa büyük dengeli yerler yerine küçük ve orta ölçekli imarlı emlaka yöneliyor. İmarlı emlaka proje geliştirildiğinde bu yerlerin yatırımcısına her vakit daha çok kazandırdığını söyleyebiliriz” diyor.
